乐清房屋抵押贷款|房子抵押贷款|为您办理住房抵押银行贷款

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房产抵押借钱需要满足哪些条件？想关的业务有抵押房产典当行借款,公司抵押按揭房借款,抵押房屋周转贷款,抵押房产借款不押房,名贵手表典当借款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解

1、房产产权明晰。想要办理抵押借钱的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借钱，其主要

原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借钱机构为了控制风险，不

会发放借钱。

3、房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借钱政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房产

，是不能用来办理抵押借钱的。

3、办理乐清房产抵押借钱的房产面积要50平米以上。

4、乐清抵押房产借钱的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

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1.住房抵押借钱利率相对较低

因为申请人会用住房作为抵押，而住房本身具有不小的市场价值，对乐清雁荡银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.住房抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷，住房抵押借钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.住房抵押借钱申请额度较高

这一点很好理解，因为抵押的乐清雁荡住房本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，住房抵押借钱可申请的额度为住房市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有住房作为抵押的原因，乐清雁荡银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.住房抵押借钱还款方式多样

与其它乐清雁荡信用借钱相比，住房抵押借钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向乐清雁荡银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理住房抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人乐清雁荡的住房进行抵押

很多人都以为办理住房抵押借钱必须是自己名下的住房，这其实是一个误区，住房抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的住房作为抵押物，不过前提是住房所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

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1、 贷款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押贷款证明材料：

（1）借款人所在乐清雁荡单位出具的房产抵押贷款人经济收入证明，贷款人要具备能偿还房产抵押贷款的能力；

（2）贷款担保人的乐清雁荡营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建乐清雁荡的房产抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）乐清雁荡贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。（视贷款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房产抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房产抵押贷款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。

住房抵押借款的材料

1、抵押住房银行贷款,公司抵押房屋借款,抵押农村房经营借款,自建房抵押借款不押房,工薪贷款等借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、乐清雁荡住房的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

7、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有乐清雁荡地方住）。

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